サーパス田方南
広島県広島市西区田方1丁目21-1 | 築30年 | 69戸
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（31.0万円）を0.0%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より11.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で73.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均1,698万円です。ーが最も高く平均2,150万円、3LDKは平均1,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,150万 |
2,150万 |
2,150万 |
| 3LDK |
29件 |
1,698万 |
1,130万 |
2,390万 |
| 4LDK |
9件 |
1,949万 |
1,650万 |
2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区田方1丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.35m² ～ 103.18m² |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.8万 |
18.3万 |
20.3万 |
20.2万 |
26.8万 |
30.7万 |
31.0万 |
| 4LDK |
20.9万 |
19.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.97万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.08万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
30.82万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
18.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,950万 |
18.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
19.52万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
ー |
95㎡〜 |
2,150万 |
21.65万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
21.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,050万 |
20.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ー |
95㎡〜 |
2,150万 |
21.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,050万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,650万 |
16万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,130万 |
15.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,360万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.35万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。