田方パークマンション
広島県広島市西区田方2丁目21-1 | 築40年 | 128戸
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（15.9万円）より18.5%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より62.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は13.3〜13万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・33件）で、平均959万円です。3LDKが最も高く平均959万円、ーは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
790万 |
750万 |
830万 |
| 3DK |
4件 |
813万 |
730万 |
940万 |
| 3LDK |
33件 |
959万 |
500万 |
1,410万 |
| 4LDK |
3件 |
927万 |
800万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区田方2丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 128戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.65m² ～ 85.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
広島高等技術専門学校前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩2分
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
12.0万 |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
- |
13.0万 |
| 3LDK |
15.0万 |
18.7万 |
16.5万 |
20.9万 |
16.4万 |
15.6万 |
11.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.96万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
7.92万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.38万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
940万 |
15.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,410万 |
22.31万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.41万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.36万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.51万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,060万 |
16.77万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
17.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
18.23万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.56万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
830万 |
13.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.07万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
750万 |
12.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.61万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.61万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。