田方パークマンションＡ棟

広島県広島市西区田方2丁目21-1 | 築40年 | 85戸

推定相場

田方パークマンションＡ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.5万/㎡から2026年は13万/㎡へ、9年間で4.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均839万円です。3LDKが最も高く平均839万円、3DKは平均813万円です。

3DK

4件

813万

3LDK

13件

839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	813万	730万	940万
3LDK	13件	839万	500万	1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.3万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

12.8万/㎡

11件

4-7階

14.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区田方2丁目21-1
築年月	1986年2月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	85戸
専有面積	60.71m² ～ 85.90m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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広島高等技術専門校前バス停駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩2分

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草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩20分

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩24分

学区情報

小学校

古田台小学校

中学校

古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
田方パークマンションＡ棟	1986	85戸	13.0万	790万
田方パークマンション	1986	128戸	13.0万	790万
田方パークマンションＢ棟	1986	43戸	13.4万	850万
サーパス田方南	1996	69戸	31.0万	2,290万
パークハイム田方	1987	33戸	24.2万	1,880万
ビューハイツ鈴が峰第６団地２号棟	1986	30戸	11.2万	900万
ビューハイツ鈴が峰第６団地３号棟	1986	20戸	19.7万	1,580万
サンシティ田方	1995	93戸	14.6万	950万
ビューハイツ鈴が峰第６団地６号棟	1987	30戸	-	-
鈴が峰第４住宅	1982	16戸	10.3万	880万
鈴が峰第４住宅３号棟	1982	12戸	10.3万	880万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	12.0万	-	-	14.2万	-	13.0万
3LDK	13.5万	9.6万	16.2万	16.1万	13.2万	11.7万	10.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.96万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	500万	7.92万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.38万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.73万/㎡
2024年6月	中層	3DK	60㎡〜	790万	12.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.73万/㎡
2024年3月	中層	3DK	60㎡〜	940万	15.41万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.23万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,060万	16.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.29万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.18万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	730万	11.97万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.56万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	830万	13.64万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.46万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.74万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。