パークハイム田方

広島県広島市西区田方2丁目36-9 | 築39年 | 33戸

推定相場

パークハイム田方

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、12年間で62.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,054万円です。3LDKが最も高く平均1,054万円、4DKは平均480万円です。

2LDK

11件

977万

3LDK

12件

1,054万

4DK

2件

480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	977万	550万	1,280万
3LDK	12件	1,054万	580万	1,449万
4DK	2件	480万	480万	480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.5万円で、1-2階（14.4万円）と比べて1.1万円（+7.6%）高くなっています。

1-2階

14.4万/㎡

19件

3階以上

15.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区田方2丁目36-9
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	60.25m² ～ 77.65m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草津駅

JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)

徒歩15分

学区情報

小学校

広島市立古田台小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム田方	1987	33戸	24.2万	1,880万
ローレルコート古江	1998	143戸	30.1万	2,190万
サンシティ古江	1988	36戸	31.2万	1,990万
田方パークマンションＢ棟	1986	43戸	13.4万	850万
田方パークマンション	1986	128戸	13.0万	790万
田方パークマンションＡ棟	1986	85戸	13.0万	790万
ライオンズマンション古江西	1989	53戸	24.3万	1,480万
ライオンズマンション古江西Ａ棟	1989	53戸	28.7万	1,799万
ベルコート古江	1984	42戸	15.0万	890万
サーパス田方南	1996	69戸	31.0万	2,290万
サーパス古江西町	1994	19戸	26.9万	2,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.4万	11.4万	17.4万	-	-	15.2万	17.9万	13.3万
4DK	-	-	-	-	-	-	6.2万	6.2万
2LDK	-	14.9万	14.5万	15.8万	18.9万	14.2万	15.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,880万	24.22万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	9.98万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,288万	16.59万/㎡
2026年1月	低層	4DK	75㎡〜	480万	6.19万/㎡
2025年8月	低層	4DK	75㎡〜	480万	6.19万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	15.83万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,388万	17.88万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,099万	17.08万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	15.83万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.91万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.02万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	15.83万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	65㎡〜	550万	8.01万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,449万	18.67万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.69万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.02万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	60㎡〜	999万	15.83万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,119万	17.48万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,169万	18.26万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	60㎡〜	899万	14.93万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,169万	18.26万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	849万	14.1万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	999万	15.6万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.4万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	899万	14.93万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.4万/㎡
2014年4月	中層	3DK	65㎡〜	570万	8.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。