鈴が峰第２住宅４号棟
広島県広島市西区鈴が峰町35-4 | 築46年
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（18.2万円）を48.3%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）より22.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.3万/㎡から2023年は23.9万/㎡へ、5年間で30.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,620万 |
1,150万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区鈴が峰町35-4 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 施工会社 | 不明 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
16.1万 |
23.7万 |
23.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.84万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。