フローレンス井口台アネックス

広島県広島市西区井口台3丁目33-58 | 築26年 | 63戸

推定相場

フローレンス井口台アネックス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で33.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・28件）で、平均2,067万円です。3LDKが最も高く平均2,187万円、2SLDKは平均1,798万円です。

2SLDK

13件

1,798万

3LDK

3件

2,187万

4LDK

28件

2,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	1,798万	1,180万	2,380万
3LDK	3件	2,187万	1,990万	2,390万
4LDK	28件	2,067万	1,495万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.7万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.4万/㎡

7件

4-7階

25.2万/㎡

33件

8階以上

26.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区井口台3丁目33-58
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	63戸
専有面積	71.76m² ～ 97.22m²
分譲会社	章栄商事
施工会社	西松建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新井口駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩24分

学区情報

小学校

広島市立井口台小学校

中学校

広島市立井口台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス井口台アネックス	2000	63戸	24.0万	1,980万
井口台パークヒルズ参番館	1991	155戸	11.4万	900万
井口台パークヒルズイーストコート	1993	100戸	18.4万	1,470万
井口台パークスクエアＤ棟	1994	34戸	23.7万	1,890万
井口台パークスクエアＢ棟	1994	52戸	32.9万	2,899万
オーヴィジョン井口台	2009	42戸	41.3万	3,480万
井口台東パークハウス	1985	40戸	26.0万	1,950万
パークハウス井口鈴が台コートレジデンス	2009	-	-	-
鈴が台団地分譲住宅Ｊ棟	1969	16戸	-	-
鈴が台団地分譲住宅O棟	1970	16戸	7.2万	410万
鈴が台団地分譲住宅	1969	24戸	13.1万	750万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.1万	19.9万	18.1万	28.6万	28.3万	26.2万	22.8万	24.0万
2SLDK	-	-	20.5万	24.7万	24.0万	27.2万	23.9万	27.7万
3LDK	-	-	-	-	33.1万	-	29.1万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.74万/㎡
2025年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,500万	20.91万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.67万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.39万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,180万	16.45万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.12万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.74万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.74万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.67万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.39万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.28万/㎡
2024年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.34万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.12万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.34万/㎡
2024年5月	高層	4SLDK	80㎡〜	2,099万	25.45万/㎡
2024年5月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.58万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,660万	23.14万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.12万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.24万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.54万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.15万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.08万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.17万/㎡
2023年8月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.3万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.64万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.58万/㎡
2023年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.68万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.14万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.58万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.68万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,830万	32.62万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,130万	24.55万/㎡
2021年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,495万	18.12万/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.52万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.58万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,495万	18.12万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.15万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.78万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.78万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.29万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.37万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.47万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.98万/㎡
2016年10月	高層	ー	85㎡〜	2,080万	23.98万/㎡
2013年6月	高層	3SLDK	95㎡〜	1,890万	19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。