ダイアパレスモナークヒルズ新庄

広島県広島市西区新庄町45-1 | 築37年 | 74戸

推定相場

ダイアパレスモナークヒルズ新庄

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2025年は14.4万/㎡へ、12年間で32.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132014201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・55件）で、平均1,105万円です。4LDKが最も高く平均1,914万円、2LDKは平均1,017万円です。

2LDK

3件

1,017万

3LDK

55件

1,105万

4LDK

8件

1,914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,017万	890万	1,080万
3LDK	55件	1,105万	680万	1,790万
4LDK	8件	1,914万	1,052万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.2万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

17.1万/㎡

23件

4-7階

13.2万/㎡

37件

8階以上

19.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区新庄町45-1
築年月	1989年11月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	74戸
専有面積	66.31m² ～ 105.79m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三滝駅

JR可部線

徒歩14分

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスモナークヒルズ新庄	1989	74戸	9.6万	680万
シャルム新庄	1987	42戸	19.9万	1,080万
ヴェルディ三滝邸ビューコート	2005	23戸	28.5万	2,880万
ロイヤルクリスタル三篠北町	2003	41戸	40.8万	2,680万
ソシオ三篠北町	2026	74戸	-	-
パラッシオ三瀧	2003	24戸	42.5万	3,150万
ラルステージ長束リバーフロント	2023	24戸	-	-
三篠公園パークホームズ	1996	45戸	52.6万	3,690万
フローレンス三篠	1996	39戸	46.6万	3,790万
メゾン三篠	1970	21戸	11.1万	699万
ラインヴァント三滝公園	2015	44戸	53.8万	4,380万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.0万	12.3万	13.7万	19.2万	22.3万	18.5万	16.7万	14.4万
4LDK	-	-	-	-	20.5万	16.4万	-	14.2万
2LDK	14.4万	13.4万	-	-	-	14.4万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,449万	20.36万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.55万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.34万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,052万	14.18万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,449万	20.36万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.55万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,052万	14.18万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,449万	20.36万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.56万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.78万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.2万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.9万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.59万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.77万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.32万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.17万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.37万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.86万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.56万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.89万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	105㎡〜	1,780万	16.83万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.66万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	18.78万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.16万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.78万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.56万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	105㎡〜	2,480万	23.45万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.72万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.6万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.78万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.07万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.51万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.98万/㎡
2021年1月	高層	ー	70㎡〜	620万	8.71万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	13.34万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.38万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	11.58万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	700万	9.32万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	9.18万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.16万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.98万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.48万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	890万	13.43万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,000万	12.41万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.48万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.41万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額68,250円。

3LDK

68,250円

63,000〜75,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	63,000円	744円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	63,000円	901円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	70,000円	827円/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	70,000円	827円/㎡
2017年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	68,000円	1,025円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	878円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	878円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,012円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	55,000円	829円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,012円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。