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ロイヤルクリスタル三篠北町

広島県広島市西区三篠北町14-12 | 築23年 | 41戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、12年間で53.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,710万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,710万 1,930万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.4万円で、1-5階（41.9万円）と比べて1.5万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
41.9万/㎡
6件
6-10階
33.5万/㎡
2件
11-20階
43.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区三篠北町14-12
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数41戸
専有面積64.06m² ～ 68.74m²
分譲会社東亜地所
施工会社前田建設工業
管理会社TOAコミュニケーション
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三滝町バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
徒歩2分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩11分

学区情報

小学校
大芝小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルクリスタル三篠北町 2003 41戸 40.8万 2,680万
パラッシオ三瀧 2003 24戸 42.5万 3,150万
フローレンス三篠 1996 39戸 46.6万 3,790万
メゾン三篠 1970 21戸 11.1万 699万
三篠公園パークホームズ 1996 45戸 52.6万 3,690万
フローレンス三篠弐番館 1997 19戸 29.1万 2,280万
ラインヴァント三滝公園 2015 44戸 53.8万 4,380万
フローレンス三滝公園 2003 31戸 38.6万 3,980万
ソシオ三篠北町 2026 74戸 - -
ヴェルディ三篠パームレジデンス 2020 29戸 60.0万 5,200万
ベルズ横川北 2008 24戸 52.1万 3,690万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202020212025
3LDK 29.4万 38.5万 36.7万 40.5万 40.8万 - 45.2万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.77万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.46万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.83万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.29万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,060万 46.55万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,970万 44.17万/㎡
2021年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,080万 46.86万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.77万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.45万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.12万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.36万/㎡
2017年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.25万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.73万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。