メゾン三篠

広島県広島市西区三篠町3丁目9-16 | 築56年 | 21戸

推定相場

メゾン三篠

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では114.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には37,167円へ、38.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・11件）で、平均395万円です。3LDKが最も高く平均749万円、3DKは平均395万円です。

2LDK

4件

575万

3DK

11件

395万

3LDK

2件

749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	575万	500万	650万
3DK	11件	395万	250万	580万
3LDK	2件	749万	699万	799万

階数別の㎡単価

1-3階

10.2万/㎡

10件

4-7階

8万/㎡

9件

物件概要

所在地	広島県広島市西区三篠町3丁目9-16
築年月	1970年6月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	59.12m² ～ 63.18m²
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立三篠小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン三篠	1970	21戸	11.1万	699万
フローレンス三篠	1996	39戸	46.6万	3,790万
フローレンス三篠弐番館	1997	19戸	29.1万	2,280万
パラッシオ三瀧	2003	24戸	42.5万	3,150万
フローレンス三滝公園	2003	31戸	38.6万	3,980万
ロイヤルクリスタル三篠北町	2003	41戸	40.8万	2,680万
ラインヴァント三滝公園	2015	44戸	53.8万	4,380万
ヴェルディ三篠パームレジデンス	2020	29戸	60.0万	5,200万
三篠公園パークホームズ	1996	45戸	52.6万	3,690万
ベルズ横川北	2008	24戸	52.1万	3,690万
ライオンズマンション三篠	1992	14戸	30.7万	2,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3DK	5.8万	6.3万	-	-	-	5.5万	-	-
2LDK	-	-	11.0万	11.0万	8.5万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	699万	11.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	799万	12.65万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	60㎡〜	1,480万	23.43万/㎡
2022年1月	中層	3DK	60㎡〜	350万	5.54万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	500万	8.46万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	55㎡〜	500万	8.46万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11万/㎡
2019年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,080万	17.1万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11万/㎡
2017年9月	高層	3DK	60㎡〜	420万	6.65万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	350万	5.92万/㎡
2015年7月	中層	3DK	55㎡〜	400万	6.77万/㎡
2015年6月	高層	3DK	60㎡〜	400万	6.34万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	250万	4.23万/㎡
2014年9月	高層	3DK	60㎡〜	400万	6.34万/㎡
2014年2月	高層	3DK	60㎡〜	400万	6.34万/㎡
2014年12月	高層	3DK	60㎡〜	400万	6.34万/㎡
2013年6月	高層	3DK	55㎡〜	580万	9.82万/㎡
2013年6月	高層	3DK	60㎡〜	400万	6.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額30,480円。3DKなら月額63,286円が相場です。

30,000円

25,000〜32,000円

1DK

30,480円

27,000〜33,000円

2LDK

80,556円

75,000〜85,000円

58,000円

58,000〜58,000円

3DK

63,286円

55,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

14件

8〜10万

4件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,116円/㎡
2025年5月	低層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,217円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	27,000円	1,046円/㎡
2025年4月	高層	3DK	45㎡〜	55,000円	1,176円/㎡
2025年1月	高層	3K	45㎡〜	58,000円	1,240円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,123円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	29,000円	1,123円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,162円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,387円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	82,000円	1,387円/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,438円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,162円/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,269円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,263円/㎡
2022年5月	低層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,116円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	29,000円	1,123円/㎡
2022年5月	低層	1DK	20㎡〜	27,000円	1,217円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,414円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡
2022年1月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2022年12月	高層	1DK	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	31,000円	1,201円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	30,000円	1,515円/㎡
2021年5月	低層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,323円/㎡
2021年4月	高層	1DK	20㎡〜	31,000円	1,538円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	31,000円	1,566円/㎡
2021年12月	中層	1DK	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,240円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。