フローレンス三篠弐番館
広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 | 築29年 | 19戸
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（48.9万円）より40.6%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は29.9〜29.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,094万 |
1,950万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町3丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.85m² ～ 78.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス三篠弐番館 |
1997 |
19戸 |
29.1万 |
2,280万 |
| メゾン三篠 |
1970 |
21戸 |
11.1万 |
699万 |
| フローレンス三篠 |
1996 |
39戸 |
46.6万 |
3,790万 |
| ヴェルディ三篠パームレジデンス |
2020 |
29戸 |
60.0万 |
5,200万 |
| フローレンス三滝公園 |
2003 |
31戸 |
38.6万 |
3,980万 |
| ベルズ横川北 |
2008 |
24戸 |
52.1万 |
3,690万 |
| パラッシオ三瀧 |
2003 |
24戸 |
42.5万 |
3,150万 |
| ライオンズマンション三篠 |
1992 |
14戸 |
30.7万 |
2,580万 |
| ラインヴァント三滝公園 |
2015 |
44戸 |
53.8万 |
4,380万 |
| 三篠公園パークホームズ |
1996 |
45戸 |
52.6万 |
3,690万 |
| ロイヤルクリスタル三篠北町 |
2003 |
41戸 |
40.8万 |
2,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
28.6万 |
29.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
28.63万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。