三篠公園パークホームズ
広島県広島市西区三篠北町15-5 | 築30年 | 45戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（46.7万円）を12.7%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を51.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,631万円です。4LDKが最も高く平均3,285万円、3LDKは平均2,631万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,631万 |
2,080万 |
3,690万 |
| 4LDK |
8件 |
3,285万 |
2,980万 |
3,440万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠北町15-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.12m² ～ 82.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
28.9万 |
- |
37.2万 |
36.9万 |
42.5万 |
52.6万 |
| 4LDK |
- |
41.8万 |
38.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,795万 |
39.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.1万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
41.34万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.27万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
39.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.17万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.02万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,440万 |
41.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,440万 |
41.75万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.93万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,440万 |
41.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。