三篠北町の土地相場
広島県広島市西区三篠北町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市西区三篠北町の土地相場は坪単価22万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三篠北町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
920,841円/坪
推定総額
3,683万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価97万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.1/坪
21.5/㎡
平均価格
3,028
取引実績
16件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万114万84万54万
2009201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪65万円から2024年は坪125万円へ、15年間で+91.5%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,400円
59坪〜（195㎡〜）
125.5/坪
2023年第2四半期
5,500円
42坪〜（140㎡〜）
129.9/坪
2020年第3四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2020年第1四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
2020年第1四半期
4,800円
60坪〜（200㎡〜）
79.3/坪
2019年第3四半期
5,500円
97坪〜（320㎡〜）
56.8/坪
2013年第2四半期
550円
14坪〜（45㎡〜）
40.4/坪
2012年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2012年第1四半期
1,300円
17坪〜（55㎡〜）
78.1/坪
2009年第4四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
三篠北町は広島市西区内47地区中13位（上位72%）。
坪単価71.1/坪。
1つ上の観音本町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）