中広町の土地相場
広島県広島市西区中広町 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市西区中広町の土地相場は坪単価25万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.0%。
推定相場
中広町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
991,301円/坪
推定総額
6,443万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が87,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価128万円で最も高く、ほぼ整形（77万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
82.3/坪
24.9/㎡
前年比 ▼29.0%
平均価格
7,713
取引実績
32件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
162万128万94万60万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪102万円へ、17年間で+39.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2025年第2四半期
4,500円
41坪〜（135㎡〜）
110.2/坪
2025年第1四半期
3,800円
33坪〜（110㎡〜）
114.2/坪
2023年第4四半期
7,600円
53坪〜（175㎡〜）
143.6/坪
2021年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2021年第1四半期
4,100円
33坪〜（110㎡〜）
123.2/坪
2020年第3四半期
2,300円
27坪〜（90㎡〜）
84.5/坪
2020年第3四半期
53,000円
363坪〜（1200㎡〜）
146.0/坪
2019年第1四半期
13,000円
118坪〜（390㎡〜）
110.2/坪
2018年第3四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
中広町は広島市西区内47地区中5位（上位89%）。
坪単価82.3/坪。
1つ上の井口明神とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
中広町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区中広町３丁目３番１０外 | 34.0/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,その他 | 横川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）