大宮の土地相場
広島県広島市西区大宮 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市西区大宮の土地相場は坪単価21万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+119.2%。
推定相場
大宮の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,071,781円/坪
推定総額
4,823万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が238,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ長方形（81万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.3/坪
21.0/㎡
前年比 ▲119.2%
平均価格
4,450
取引実績
21件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万104万72万40万
20082011201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪114万円へ、17年間で+54.6%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
39坪〜（130㎡〜）
114.4/坪
2024年第1四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2022年第4四半期
5,700円
64坪〜（210㎡〜）
89.7/坪
2022年第4四半期
5,000円
97坪〜（320㎡〜）
51.7/坪
2022年第3四半期
19,000円
157坪〜（520㎡〜）
120.8/坪
2022年第1四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2021年第4四半期
7,200円
76坪〜（250㎡〜）
95.2/坪
2018年第2四半期
680円
12坪〜（40㎡〜）
56.2/坪
2017年第2四半期
3,600円
56坪〜（185㎡〜）
64.3/坪
2017年第2四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
大宮は広島市西区内47地区中14位（上位70%）。
坪単価69.3/坪。
1つ上の三篠北町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
大宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区大宮２丁目１６番７ | 20.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 横川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）