三篠町の土地相場
広島県広島市西区三篠町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
広島県広島市西区三篠町の土地相場は坪単価29万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三篠町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
979,769円/坪
推定総額
2,939万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が227,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価123万円で最も高く、ほぼ長方形（116万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.4/坪
28.5/㎡
平均価格
4,490
取引実績
20件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
161万129万97万65万33万
2008201020152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪82万円から2024年は坪146万円へ、16年間で+78.9%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,200円
29坪〜（95㎡〜）
146.2/坪
2021年第4四半期
14,000円
112坪〜（370㎡〜）
125.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
17坪〜（55㎡〜）
90.2/坪
2019年第4四半期
800円
17坪〜（55㎡〜）
48.1/坪
2018年第3四半期
3,600円
44坪〜（145㎡〜）
82.1/坪
2018年第1四半期
4,300円
33坪〜（110㎡〜）
129.2/坪
2017年第4四半期
14,000円
112坪〜（370㎡〜）
125.1/坪
2016年第3四半期
2,900円
30坪〜（100㎡〜）
95.9/坪
2015年第1四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
2015年第1四半期
4,000円
30坪〜（100㎡〜）
132.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広島市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-755人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,507 | - |
| 2016 | 190,270 | - |
| 2018 | 189,823 | -730 |
| 2020 | 189,120 | -168 |
| 2022 | 186,779 | -741 |
| 2023 | 185,799 | -651 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市西区の土地マップ
広島市西区内のエリアランキング
三篠町は広島市西区内47地区中2位（上位96%）。
坪単価94.4/坪。
1つ上の三滝町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
三篠町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市西区三篠町１丁目７番４１ | 28.4/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 横川 320m |
| 広島市西区三篠町２丁目１０番１１ | 23.5/㎡ | +4.0% | 住宅 | 横川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）