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シャルム新庄

広島県広島市西区新庄町8-13 | 築39年 | 42戸

推定相場
シャルム新庄
最新データ
2021年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均(14.8万円)を35.3%上回って、広島市西区全体の平均(34.8万円)より42.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2021年は19.5万/㎡へ、6年間で12.0%上昇しました(年平均+2.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・6件)で、平均1,093万円です。2LDKが最も高く平均1,093万円、ーは平均965万円です。
2件
965万
2LDK
6件
1,093万
間取り件数平均価格最低最高
2件 965万 950万 980万
2LDK 6件 1,093万 1,080万 1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階(18.8万円)と比べて0.4万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
18.8万/㎡
2件
3階以上
19.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区新庄町8-13
築年月1987年11月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積54.14m² ~ 56.46m²
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
安芸長束駅
JR可部線
徒歩10分

学区情報

小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム新庄 1987 42戸 19.9万 1,080万
ダイアパレスモナークヒルズ新庄 1989 74戸 9.6万 680万
ラルステージ長束リバーフロント 2023 24戸 - -
パークハウス長束リバーフロント 2000 104戸 38.2万 2,980万
ソシオ三篠北町 2026 74戸 - -
ハイム大宮 1985 32戸 33.0万 2,580万
大宮パークマンション 1979 29戸 22.0万 1,480万
ロイヤルクリスタル三篠北町 2003 41戸 40.8万 2,680万
シャルム長束 1986 25戸 16.2万 780万
大宮ロジュマン 1996 32戸 34.6万 2,380万
三篠公園パークホームズ 1996 45戸 52.6万 3,690万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021
2LDK - - 19.9 19.5 19.5
17.4 17.4 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.95万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,080万 19.13万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.49万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.49万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.49万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.32万/㎡
2016年9月 低層 55㎡〜 980万 17.36万/㎡
2015年5月 中層 50㎡〜 950万 17.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。