大宮ロジュマン

広島県広島市西区大宮2丁目10-21 | 築30年 | 32戸

推定相場

大宮ロジュマン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、8年間で23.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均2,633万円、ーは平均1,740万円です。

ー

2件

1,740万

3LDK

9件

2,598万

4LDK

8件

2,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,740万	1,500万	1,980万
3LDK	9件	2,598万	2,280万	2,880万
4LDK	8件	2,633万	2,480万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（33.8万円）と比べて3.9万円（+11.5%）高くなっています。

1-3階

33.8万/㎡

13件

4-7階

33.8万/㎡

2件

8階以上

37.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区大宮2丁目10-21
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	32戸
専有面積	66.15m² ～ 79.48m²
分譲会社	松下興産
施工会社	東海興業
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大宮ロジュマン	1996	32戸	34.6万	2,380万
ハイム大宮	1985	32戸	33.0万	2,580万
ダイアパレス大芝第２	1988	19戸	33.7万	2,380万
大宮パークマンション	1979	29戸	22.0万	1,480万
フローレンス大芝公園グランドアーク	2006	60戸	37.9万	3,580万
ダイアパレス大芝	1984	22戸	21.3万	1,200万
ヴェルディ大芝公園ブランシェ	2015	69戸	50.5万	3,680万
ソフィスシティ大芝ブライトパークス	2004	20戸	44.2万	2,550万
ヴェルディ大芝公園トーレ	2015	42戸	58.4万	4,680万
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ	2014	94戸	43.3万	3,950万
アーバンビュー祇園大橋	1996	37戸	36.8万	2,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	33.8万	37.5万	36.9万	39.6万	37.8万	34.6万
4LDK	-	-	33.0万	-	36.9万	35.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.61万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,680万	36.04万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,580万	34.69万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.81万/㎡
2021年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.38万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.72万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.58万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,680万	36.04万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.81万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.04万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.52万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,490万	33.19万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,590万	34.52万/㎡
2019年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.21万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.62万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.92万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,060万	31.15万/㎡
2016年7月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,500万	22.68万/㎡
2016年6月	1〜3階	ー	65㎡〜	1,980万	29.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。

3LDK

134,000円

128,000〜138,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	135,000円	1,299円/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	135,000円	1,299円/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	138,000円	1,245円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	128,000円	1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。