ダイアパレス大芝の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万7万5万3万

2017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2024年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

1,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,195万	1,190万	1,200万

物件概要

所在地	広島県広島市西区大芝3丁目10-18
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	56.43m² ～ 59.40m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	松村組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大芝町バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大芝	1984	22戸	21.3万	1,200万
大宮ロジュマン	1996	32戸	34.6万	2,380万
フローレンス大芝公園グランドアーク	2006	60戸	37.9万	3,580万
ダイアパレス大芝第２	1988	19戸	33.7万	2,380万
ヴェルディ大芝公園ブランシェ	2015	69戸	50.5万	3,680万
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ	2014	94戸	43.3万	3,950万
アーバンビュー祇園大橋	1996	37戸	36.8万	2,490万
ハイム大宮	1985	32戸	33.0万	2,580万
サンシティ牛田	2000	112戸	44.9万	3,800万
ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋	2008	24戸	38.6万	3,150万
ベルクール祗園大橋	1995	18戸	25.4万	1,580万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023
3DK	20.0万	21.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.27万/㎡
2021年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,190万	20.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の42%）で、平均月額72,200円。3DKなら月額72,200円が相場です。

1DK

38,667円

38,000〜39,000円

2LDK

68,333円

65,000〜70,000円

3DK

72,200円

65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

9件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,152円/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	73,000円	1,293円/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,152円/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	73,000円	1,293円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,293円/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,332円/㎡
2020年12月	低層	1DK	25㎡〜	39,000円	1,332円/㎡
2019年7月	低層	1DK	30㎡〜	38,000円	1,250円/㎡
2019年5月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,329円/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,329円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。