ハイム大宮（築41年・㎡単価33万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.5万円/㎡

レンジ

17.2〜25.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.719

代表面積 78.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	広島県広島市西区大宮1丁目2-20
築年月	1985-01（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	32戸
専有面積	83.28m² ～ 83.28m²
分譲会社	宇部興和不動産ウベハウス広島販売
施工会社	大林組
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大芝町バス停駅

徒歩3分

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安芸長束駅

JR可部線

徒歩16分

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不動院前駅

アストラムライン

徒歩18分

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイム大宮	1985	32戸	33.0万	2,580万
大宮ロジュマン	1996	32戸	34.6万	2,380万
大宮パークマンション	1979	29戸	22.0万	1,480万
ダイアパレス大芝第２	1988	19戸	33.7万	2,380万
ソフィスシティ大芝ブライトパークス	2004	20戸	44.2万	2,550万
フローレンス大芝公園グランドアーク	2006	60戸	37.9万	3,580万
ヴェルディ大芝公園トーレ	2015	42戸	58.4万	4,680万
ヴェルディ大芝公園ブランシェ	2015	69戸	50.5万	3,680万
ソシオ三篠北町	2026	74戸	-	-
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ	2014	94戸	43.3万	3,950万
ダイアパレス大芝	1984	22戸	21.3万	1,200万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。