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フローレンス大芝公園グランドアーク

広島県広島市西区大芝2丁目16-1 | 築20年 | 60戸

推定相場
フローレンス大芝公園グランドアーク
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（41.3万円）より8.3%低く、広島市西区全体の平均（34.8万円）を8.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、12年間で25.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の33%・2件）で、平均3,830万円です。4SLDKが最も高く平均3,830万円、3SLDKは平均3,130万円です。
2SLDK
2件
3,480万
3SLDK
2件
3,130万
4SLDK
2件
3,830万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 3,480万 3,380万 3,580万
3SLDK 2件 3,130万 3,080万 3,180万
4SLDK 2件 3,830万 3,680万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（30.3万円）と比べて3.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
30.3万/㎡
2件
6-10階
35.2万/㎡
2件
11-20階
34.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区大芝2丁目16-1
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数60戸
専有面積94.40m² ～ 122.31m²
分譲会社章栄不動産
施工会社西松建設 山陽工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩14分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩20分
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩22分

学区情報

小学校
広島市立大芝小学校
中学校
広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス大芝公園グランドアーク 2006 60戸 37.9万 3,580万
ヴェルディ大芝公園ブランシェ 2015 69戸 50.5万 3,680万
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ 2014 94戸 43.3万 3,950万
ダイアパレス大芝第２ 1988 19戸 33.7万 2,380万
ヴェルディ大芝公園トーレ 2015 42戸 58.4万 4,680万
大宮ロジュマン 1996 32戸 34.6万 2,380万
ハイム大宮 1985 32戸 33.0万 2,580万
ソフィスシティ大芝ブライトパークス 2004 20戸 44.2万 2,550万
大宮パークマンション 1979 29戸 22.0万 1,480万
ダイアパレス大芝 1984 22戸 21.3万 1,200万
ライオンズマンション楠木 1986 20戸 32.5万 1,930万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520202021202320242025
2SLDK - - - 35.8万 - - 37.9万
4SLDK - 30.1万 - - 34.6万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 3,580万 37.93万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.17万/㎡
2023年12月 10〜12階 4SLDK 110㎡〜 3,980万 34.64万/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 3,380万 35.81万/㎡
2020年11月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 3,200万 26.17万/㎡
2015年2月 13〜15階 4SLDK 120㎡〜 3,680万 30.09万/㎡
2013年7月 1〜3階 3SLDK 110㎡〜 3,080万 26.81万/㎡
2013年6月 1〜3階 3SLDK 90㎡〜 3,180万 33.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
3LDK
175,000円
170,000〜180,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,683円/㎡
2014年1月 13〜15階 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。