ソフィスシティ大芝ブライトパークス（築22年・㎡単価43.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.3万円/㎡

レンジ

19.0〜25.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.746

代表面積 67.05㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 442件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,905万	2,830万	2,980万

物件概要

所在地	広島県広島市西区大芝1丁目19-1
築年月	2004-11（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	20戸
専有面積	57.67m² ～ 67.05m²
分譲会社	中国タカスギ
施工会社	山陽工業
管理会社	ロウジュウコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

横川駅

JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線

徒歩16分

学区情報

小学校

広島市立大芝小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィスシティ大芝ブライトパークス	2004	20戸	44.2万	2,550万
大宮パークマンション	1979	29戸	22.0万	1,480万
ヴェルディ大芝公園トーレ	2015	42戸	58.4万	4,680万
ライオンズマンション楠木	1986	20戸	32.5万	1,930万
ダイアパレス大芝第２	1988	19戸	33.7万	2,380万
ハイム大宮	1985	32戸	33.0万	2,580万
ヴェルディ大芝公園ブランシェ	2015	69戸	50.5万	3,680万
ソシオ三篠北町	2026	74戸	-	-
フローレンス大芝公園グランドアーク	2006	60戸	37.9万	3,580万
三篠公園パークホームズ	1996	45戸	52.6万	3,690万
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ	2014	94戸	43.3万	3,950万

広島市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,838円	4,476
1DK/1LDK	5.2万円	1,645円	2,339
2K/2DK	5.5万円	1,325円	886
2LDK	6.8万円	1,280円	880
3LDK+	7.0万円	1,108円	1,122

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,550万	44.22万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.21万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。