ヴェルディ大芝公園リヴァージュ
広島県広島市西区大芝2丁目15-14 | 築12年 | 94戸
賃料の推移
21万19万17万15万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜168,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均3,650万円です。2SLDKが最も高く平均3,730万円、3SLDKは平均3,650万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,730万 |
3,080万 |
4,380万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,650万 |
3,350万 |
3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.33m² ～ 91.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ |
2014 |
94戸 |
43.3万 |
3,950万 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ |
2015 |
69戸 |
50.5万 |
3,680万 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク |
2006 |
60戸 |
37.9万 |
3,580万 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ |
2015 |
42戸 |
58.4万 |
4,680万 |
| ダイアパレス大芝第２ |
1988 |
19戸 |
33.7万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション楠木 |
1986 |
20戸 |
32.5万 |
1,930万 |
| エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク |
2019 |
47戸 |
61.5万 |
4,190万 |
| ソフィスシティ大芝ブライトパークス |
2004 |
20戸 |
44.2万 |
2,550万 |
| ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 |
1995 |
27戸 |
27.2万 |
1,600万 |
| 牛田公園ロジュマン |
1989 |
21戸 |
35.4万 |
3,800万 |
| 大宮ロジュマン |
1996 |
32戸 |
34.6万 |
2,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
45.1万 |
- |
43.3万 |
| 2SLDK |
41.4万 |
- |
58.9万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
43.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜15階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
58.93万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.07万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額168,000円。4LDKなら月額185,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,560円/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,304円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
200,000円 |
2,191円/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。