エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク
広島県広島市東区牛田新町2丁目4 | 築7年 | 47戸
間取り別の売買相場
3LDK
4,156万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,156万 | 3,805万 | 4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町2丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.19m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | 良和ハウス |
| 施工会社 | 三栄建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
牛田新町一丁目バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
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徒歩5分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
牛田新町小学校
中学校
牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク | 2019 | 47戸 | 61.5万 | 4,190万 |
| 牛田公園ロジュマン | 1989 | 21戸 | 35.4万 | 3,800万 |
| サンシティ牛田 | 2000 | 112戸 | 44.9万 | 3,800万 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2014 | 94戸 | 43.3万 | 3,950万 |
| 牛田翠苑 | 1972 | 57戸 | 4.2万 | 170万 |
| 牛田新町翠苑マンション | 1972 | - | - | - |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 2015 | 69戸 | 50.5万 | 3,680万 |
| パークナード牛田旭 | 2015 | 56戸 | 71.4万 | 5,980万 |
| パークナード牛田本町 | 2018 | 154戸 | 64.2万 | 4,580万 |
| フローレンス大芝公園グランドアーク | 2006 | 60戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| コープ野村牛田新町 | 1983 | 22戸 | 9.4万 | 650万 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.6万 | 60.6万 | 61.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。