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ヴェルディ大芝公園ブランシェ

広島県広島市西区大芝2丁目15-21 | 築11年 | 69戸

推定相場
ヴェルディ大芝公園ブランシェ
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（41.3万円）を22.1%上回って、広島市西区全体の平均（34.8万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.5万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の58%・7件）で、平均3,869万円です。3SLDKが最も高く平均3,869万円、3LDKは平均3,801万円です。
3SLDK
7件
3,869万
3LDK
5件
3,801万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 7件 3,869万 3,480万 4,380万
3LDK 5件 3,801万 3,095万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階（50.4万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50.4万/㎡
8件
6-10階
47万/㎡
3件
11-20階
51万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市西区大芝2丁目15-21
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数69戸
専有面積72.90m² ～ 92.66m²
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大宮バス停駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / 宇都宮線 / JR埼京線 / JR川越線 / JR高崎線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 阪急京都本線 / ニューシャトル
徒歩5分
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白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩14分
🚉
横川駅
JR信越本線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
徒歩23分

学区情報

小学校
大芝小学校
中学校
中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ大芝公園ブランシェ 2015 69戸 50.5万 3,680万
ヴェルディ大芝公園リヴァージュ 2014 94戸 43.3万 3,950万
フローレンス大芝公園グランドアーク 2006 60戸 37.9万 3,580万
ヴェルディ大芝公園トーレ 2015 42戸 58.4万 4,680万
ダイアパレス大芝第２ 1988 19戸 33.7万 2,380万
ソフィスシティ大芝ブライトパークス 2004 20戸 44.2万 2,550万
ライオンズマンション楠木 1986 20戸 32.5万 1,930万
大宮ロジュマン 1996 32戸 34.6万 2,380万
大宮パークマンション 1979 29戸 22.0万 1,480万
ハイム大宮 1985 32戸 33.0万 2,580万
ダイアパレスリバーサイドパーク楠木 1995 27戸 27.2万 1,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212022202320252026
3SLDK 49.5万 51.5万 - 52.0万 52.0万 - 50.5万
3LDK - 45.7万 44.6万 - 48.5万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,680万 50.49万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,790万 45.73万/㎡
2023年5月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,790万 51.99万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,490万 48.46万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,490万 48.49万/㎡
2022年6月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,790万 51.99万/㎡
2021年9月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.23万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.59万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.66万/㎡
2019年6月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.96万/㎡
2019年5月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,880万 52.36万/㎡
2019年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 4,080万 55.06万/㎡
2019年2月 4〜6階 3SSLDK 70㎡〜 4,280万 57.76万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,095万 41.77万/㎡
2018年10月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,380万 49.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。