パークナード牛田旭

広島県広島市東区牛田旭1丁目6 | 築11年 | 56戸

推定相場

パークナード牛田旭

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20152017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.9万/㎡から2026年は71.4万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均4,788万円です。4LDKが最も高く平均4,788万円、2LDKは平均3,835万円です。

2LDK

4件

3,835万

3LDK

5件

4,480万

4LDK

6件

4,788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,835万	3,500万	3,980万
3LDK	5件	4,480万	2,980万	5,980万
4LDK	6件	4,788万	4,380万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（52.0万円）と比べて6.8万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

52万/㎡

4件

6-10階

54.9万/㎡

3件

11-20階

58.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区牛田旭1丁目6
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	65.96m² ～ 90.00m²
分譲会社	パナホーム
施工会社	共立建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東区スポーツセンター前バス停駅

千葉都市モノレール２号線

徒歩1分

🚉

牛田駅

東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン

徒歩5分

学区情報

小学校

広島市立牛田小学校

中学校

広島市立牛田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード牛田旭	2015	56戸	71.4万	5,980万
パークナード牛田本町	2018	154戸	64.2万	4,580万
リバーサイドコーポ牛田	1975	48戸	22.7万	1,499万
ベルシェ牛田本町	1998	16戸	17.5万	1,150万
J'city牛田大橋ブルックコート	1997	28戸	-	-
コープ野村牛田新町	1983	22戸	9.4万	650万
牛田公園ロジュマン	1989	21戸	35.4万	3,800万
エールヴィータ牛田新町リバーウォーク	2019	47戸	61.5万	4,190万
エールヴィータ牛田旭	2016	34戸	71.8万	5,180万
ネオライフ牛田本町	2000	19戸	39.9万	3,380万
フローレンス牛田本町	2004	27戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2026
3LDK	-	45.2万	-	57.3万	-	59.8万	-	71.4万
2LDK	-	-	-	58.8万	57.9万	-	-	-
4LDK	55.9万	55.5万	50.5万	57.9万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.36万/㎡
2024年5月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	4,780万	53.11万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	5,380万	59.78万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,500万	53.07万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.34万/㎡
2022年2月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	60.11万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.34万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,270万	57.3万/㎡
2020年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,850万	57.87万/㎡
2020年10月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.83万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,540万	50.45万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	52.26万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.18万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,900万	54.45万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,380万	59.78万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.85万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,790万	50.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。