ネオライフ牛田本町
広島県広島市東区牛田本町3丁目3-18 | 築26年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（38.3万円）を4.1%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を29.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20172018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.6万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、7年間で15.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・5件）で、平均3,456万円です。3SLDKが最も高く平均3,456万円、3LDKは平均2,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
3,456万 |
3,180万 |
3,680万 |
| 3LDK |
3件 |
2,820万 |
2,500万 |
3,280万 |
| 4LDK |
2件 |
3,330万 |
3,280万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町3丁目3-18 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.17m² ～ 84.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大起建設 |
|---|
| 施工会社 | 大起建設 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
38.7万 |
- |
- |
39.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
37.6万 |
43.0万 |
- |
| 3LDK |
34.6万 |
- |
41.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
39.92万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.46万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,560万 |
42.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.14万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
34.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。