クレアコート牛田本町
広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 | 築17年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、11年間で9.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
4,046万 |
3,950万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田本町2丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.60m² ～ 88.77m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立 |
|---|
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩15分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアコート牛田本町 |
2009 |
20戸 |
55.5万 |
4,090万 |
| フローレンス牛田本町 |
2004 |
27戸 |
- |
- |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 |
2012 |
23戸 |
54.9万 |
4,480万 |
| 牛田中パークマンション |
1980 |
7戸 |
15.8万 |
1,150万 |
| 藤和牛田中ホームズ |
1996 |
19戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション牛田旭 |
2001 |
37戸 |
48.2万 |
3,880万 |
| ベルズ牛田中 |
2019 |
37戸 |
81.2万 |
6,080万 |
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
| エールヴィータ牛田旭 |
2016 |
34戸 |
71.8万 |
5,180万 |
| サンライフ牛田 |
1981 |
21戸 |
18.7万 |
1,380万 |
| ライオンズマンション牛田中 |
1991 |
8戸 |
37.5万 |
3,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.9万 |
53.7万 |
53.7万 |
53.7万 |
57.1万 |
55.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
55.54万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
55.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,200万 |
57.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.94万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
50.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。