牛田中パークマンション（築46年・㎡単価15.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.0万円/㎡

レンジ

15.0〜25.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.747

代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 201件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,130万	1,023万	1,237万

物件概要

所在地	広島県広島市東区牛田中2丁目4-23
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	72.56m² ～ 98.01m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

白島駅

アストラムライン / 広電９号線(白島線)

徒歩17分

学区情報

小学校

広島市立牛田小学校

中学校

広島市立牛田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牛田中パークマンション	1980	7戸	15.8万	1,150万
パークハイム牛田中	1989	17戸	33.9万	2,799万
牛田公園パークマンション	1987	21戸	39.4万	2,999万
サーパス牛田ロイヤルガーデン	1987	9戸	29.2万	2,690万
ベルズ牛田中	2019	37戸	81.2万	6,080万
パークハイム牛田公園壱番館	1997	17戸	35.0万	2,700万
ライオンズマンション牛田中	1991	8戸	37.5万	3,380万
サンライフ牛田	1981	21戸	18.7万	1,380万
牛田公園パークハウス	2000	13戸	41.8万	3,380万
パークハイム牛田公園弐番館	1997	12戸	-	-
クレアコート牛田本町	2009	20戸	55.5万	4,090万

広島市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.6万円	2,000円	1,480
1DK/1LDK	6.5万円	1,824円	667
2K/2DK	4.8万円	1,184円	346
2LDK	6.7万円	1,254円	485
3LDK+	7.0万円	1,093円	595

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
2LDK	17.2万	15.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.85万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。