パークハイム牛田中
広島県広島市東区牛田中2丁目6-26 | 築37年 | 17戸
最新データ
2021年7月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.9万円。周辺エリア平均（39.7万円）より14.5%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を9.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は32.1万/㎡へ、8年間で38.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,993万円です。4SLDKが最も高く平均3,165万円、3LDKは平均2,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,993万 |
2,050万 |
3,950万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,055万 |
2,880万 |
3,480万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,165万 |
3,050万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中2丁目6-26 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.61m² ～ 115.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 三井不動産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
| サンライフ牛田 |
1981 |
21戸 |
18.7万 |
1,380万 |
| 牛田中パークマンション |
1980 |
7戸 |
15.8万 |
1,150万 |
| 牛田公園パークマンション |
1987 |
21戸 |
39.4万 |
2,999万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク |
2007 |
14戸 |
51.1万 |
5,390万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 |
1997 |
17戸 |
35.0万 |
2,700万 |
| 藤和牛田中ホームズ |
1996 |
19戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン |
1987 |
9戸 |
29.2万 |
2,690万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 |
1997 |
12戸 |
- |
- |
| パークハイム牛田弐番館 |
1999 |
26戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 |
2000 |
18戸 |
37.4万 |
2,650万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
29.9万 |
27.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
30.5万 |
- |
36.0万 |
37.5万 |
33.4万 |
33.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
29.8万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,050万 |
27.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,040万 |
29.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,099万 |
37.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
33.89万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.94万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
29.9万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,330万 |
40.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,040万 |
29.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,950万 |
37.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.43万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
28.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.52万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
3,350万 |
30.32万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SLDK |
110㎡〜 |
2,550万 |
23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。