フローレンス牛田中グランドアーク
広島県広島市東区牛田中2丁目6-4 | 築19年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.6万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
5,548万 |
5,390万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中2丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.65m² ～ 105.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 山陽工業 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩18分
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス牛田中グランドアーク |
2007 |
14戸 |
51.1万 |
5,390万 |
| パークハイム牛田弐番館 |
1999 |
26戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 |
1997 |
17戸 |
35.0万 |
2,700万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 |
1997 |
12戸 |
- |
- |
| 牛田公園パークマンション |
1987 |
21戸 |
39.4万 |
2,999万 |
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
| ヴェール牛田 |
1997 |
27戸 |
42.3万 |
3,280万 |
| サンライフ牛田 |
1981 |
21戸 |
18.7万 |
1,380万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン |
1987 |
9戸 |
29.2万 |
2,690万 |
| ダイアパレス牛田南 |
1986 |
26戸 |
24.1万 |
1,530万 |
| 牛田パークハウス |
1999 |
14戸 |
45.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
53.1万 |
52.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,390万 |
51.07万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,600万 |
53.06万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,600万 |
53.06万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,600万 |
53.06万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。