フローレンス牛田中グランドアーク
広島県広島市東区牛田中2丁目6-4 | 築19年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.6万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、9年間で25.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
5,548万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 5,548万 | 5,390万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 83.65m² ～ 105.55m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩18分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
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徒歩23分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス牛田中グランドアーク | 2007 | 14戸 | 51.1万 | 5,390万 |
| パークハイム牛田弐番館 | 1999 | 26戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 | 1997 | 17戸 | 35.0万 | 2,700万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 | 1997 | 12戸 | - | - |
| 牛田公園パークマンション | 1987 | 21戸 | 39.4万 | 2,999万 |
| パークハイム牛田中 | 1989 | 17戸 | 33.9万 | 2,799万 |
| ヴェール牛田 | 1997 | 27戸 | 42.3万 | 3,280万 |
| サンライフ牛田 | 1981 | 21戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン | 1987 | 9戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| ダイアパレス牛田南 | 1986 | 26戸 | 24.1万 | 1,530万 |
| 牛田パークハウス | 1999 | 14戸 | 45.1万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,390万円 | 105.55㎡ | 51.1万円 | 4LDK | - | 南東 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 53.1万 | 52.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,390万 | 51.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,600万 | 53.06万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,600万 | 53.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,600万 | 53.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。