ヴェール牛田
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 | 築29年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（39.7万円）を6.5%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を36.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は39.1万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,069万円です。3SLDKが最も高く平均3,313万円、3LDKは平均3,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
6件 |
3,313万 |
2,880万 |
3,820万 |
| 3LDK |
7件 |
3,069万 |
2,480万 |
3,380万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,250万 |
3,250万 |
3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17-37 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.03m² ～ 88.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 今橋地所 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェール牛田 |
1997 |
27戸 |
42.3万 |
3,280万 |
| 牛田パークハウス |
1999 |
14戸 |
45.1万 |
3,480万 |
| パークハイム牛田弐番館 |
1999 |
26戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 |
1997 |
12戸 |
- |
- |
| パークハイム牛田公園壱番館 |
1997 |
17戸 |
35.0万 |
2,700万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク |
2007 |
14戸 |
51.1万 |
5,390万 |
| 牛田公園パークマンション |
1987 |
21戸 |
39.4万 |
2,999万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン |
1987 |
9戸 |
29.2万 |
2,690万 |
| シティプラザ牛田 |
1996 |
38戸 |
35.4万 |
2,490万 |
| ダイアパレス牛田南 |
1986 |
26戸 |
24.1万 |
1,530万 |
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
43.9万 |
38.4万 |
42.3万 |
| 3LDK |
- |
35.0万 |
47.3万 |
40.8万 |
39.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.49万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
3,250万 |
37.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.14万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,230万 |
48.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,820万 |
49.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,250万 |
45.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,640万 |
46.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。