ダイアパレス牛田南
広島県広島市東区牛田南2丁目2-23 | 築40年 | 26戸
📊 分析: 2015年の28.1万/㎡から2020年は24.6万/㎡へ、5年間で12.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,485万円です。3LDKが最も高く平均1,740万円、2LDKは平均1,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,485万 |
1,250万 |
1,630万 |
| 3LDK |
3件 |
1,740万 |
1,680万 |
1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田南2丁目2-23 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.24m² ～ 63.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス牛田南 |
1986 |
26戸 |
24.1万 |
1,530万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク |
2007 |
14戸 |
51.1万 |
5,390万 |
| パークハイム牛田弐番館 |
1999 |
26戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| サンライフ牛田 |
1981 |
21戸 |
18.7万 |
1,380万 |
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
| ヴェール牛田 |
1997 |
27戸 |
42.3万 |
3,280万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 |
1997 |
17戸 |
35.0万 |
2,700万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 |
1997 |
12戸 |
- |
- |
| 牛田公園パークマンション |
1987 |
21戸 |
39.4万 |
2,999万 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 |
2000 |
18戸 |
37.4万 |
2,650万 |
| 牛田パークハウス |
1999 |
14戸 |
45.1万 |
3,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
25.7万 |
23.9万 |
| 3LDK |
28.1万 |
- |
26.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
28.06万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,770万 |
28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。