牛田パークハウス
広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 | 築27年 | 14戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（39.7万円）を13.6%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を46.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.9万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、8年間で32.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,005万円です。4LDKが最も高く平均3,005万円、3LDKは平均2,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,547万 |
2,480万 |
2,680万 |
| 4LDK |
6件 |
3,005万 |
2,680万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16-38 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.99m² ～ 86.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 広島菱重興産 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 牛田パークハウス |
1999 |
14戸 |
45.1万 |
3,480万 |
| ヴェール牛田 |
1997 |
27戸 |
42.3万 |
3,280万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 |
1997 |
12戸 |
- |
- |
| パークハイム牛田公園壱番館 |
1997 |
17戸 |
35.0万 |
2,700万 |
| パークハイム牛田弐番館 |
1999 |
26戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン |
1987 |
9戸 |
29.2万 |
2,690万 |
| 牛田公園パークマンション |
1987 |
21戸 |
39.4万 |
2,999万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク |
2007 |
14戸 |
51.1万 |
5,390万 |
| シティプラザ牛田 |
1996 |
38戸 |
35.4万 |
2,490万 |
| 牛田公園パークハウス |
2000 |
13戸 |
41.8万 |
3,380万 |
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.3万 |
37.9万 |
34.4万 |
33.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.78万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
34.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.37万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.94万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.74万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.15万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。