サンライフ牛田
広島県広島市東区牛田中2丁目7-26 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.3万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、8年間で23.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,780万 |
1,380万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中2丁目7-26 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.99m² ～ 85.79m² |
|---|
| 施工会社 | 共立組 |
|---|
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライフ牛田 |
1981 |
21戸 |
18.7万 |
1,380万 |
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
| 藤和牛田中ホームズ |
1996 |
19戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク |
2007 |
14戸 |
51.1万 |
5,390万 |
| 牛田中パークマンション |
1980 |
7戸 |
15.8万 |
1,150万 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 |
2000 |
18戸 |
37.4万 |
2,650万 |
| 牛田公園パークマンション |
1987 |
21戸 |
39.4万 |
2,999万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 |
1997 |
17戸 |
35.0万 |
2,700万 |
| ダイアパレス牛田南 |
1986 |
26戸 |
24.1万 |
1,530万 |
| パークハイム牛田公園弐番館 |
1997 |
12戸 |
- |
- |
| サーパス牛田ロイヤルガーデン |
1987 |
9戸 |
29.2万 |
2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
24.3万 |
24.2万 |
23.0万 |
24.3万 |
18.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
24.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.22万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.96万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.06万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。