藤和牛田中ホームズ
広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 | 築30年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、12年間で71.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,400万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,480万 |
3,480万 |
3,480万 |
| 3LDK |
3件 |
2,400万 |
2,240万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田中1丁目7-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.35m² ～ 89.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和牛田中ホームズ |
1996 |
19戸 |
53.3万 |
3,480万 |
| 藤和牛田中ホームズ弐番館 |
2000 |
18戸 |
37.4万 |
2,650万 |
| サンライフ牛田 |
1981 |
21戸 |
18.7万 |
1,380万 |
| パークハイム牛田中 |
1989 |
17戸 |
33.9万 |
2,799万 |
| ロイヤルシティビュー牛田本町 |
2012 |
23戸 |
54.9万 |
4,480万 |
| 牛田中パークマンション |
1980 |
7戸 |
15.8万 |
1,150万 |
| クレアコート牛田本町 |
2009 |
20戸 |
55.5万 |
4,090万 |
| フローレンス牛田中グランドアーク |
2007 |
14戸 |
51.1万 |
5,390万 |
| 牛田公園パークマンション |
1987 |
21戸 |
39.4万 |
2,999万 |
| パークハイム牛田公園壱番館 |
1997 |
17戸 |
35.0万 |
2,700万 |
| サンシティ牛田南 |
2000 |
24戸 |
37.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.1万 |
36.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.26万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.26万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。