ライオンズマンション牛田旭
広島県広島市東区牛田旭2丁目4-7 | 築25年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.5万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,288万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,288万 | 2,662万 | 3,696万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.78m² ～ 84.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
牛田旭バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
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徒歩9分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| パークハイム牛田旭 | 1994 | 15戸 | - | - |
| 牛田中パークマンション | 1980 | 7戸 | 15.8万 | 1,150万 |
| 牛田旭ロジュマン | 2000 | 24戸 | 38.3万 | 3,150万 |
| クレアコート牛田本町 | 2009 | 20戸 | 55.5万 | 4,090万 |
| フローレンス牛田本町 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2017 | 38戸 | 59.4万 | 5,180万 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 39.1万 | 49.6万 | 52.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 52.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。