ライオンズマンション牛田旭
広島県広島市東区牛田旭2丁目4-7 | 築25年 | 37戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（41.5万円）を16.2%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を56.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.5万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、10年間で13.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,317万 |
2,690万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.78m² ～ 84.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.5万 |
39.1万 |
49.6万 |
52.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
48.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
52.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
49.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2016年3月 |
13〜13階 |
4LDK |
80㎡〜 |
155,000円 |
1,925円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,925円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。