パークハイム牛田旭
広島県広島市東区牛田旭2丁目2-15 | 築32年 | 15戸
賃料の推移
9万8万7万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の84,400円から2017年には78,333円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 64.53m² ～ 64.53m² |
| 分譲会社 | 広島三井不動産販売 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム牛田旭 | 1994 | 15戸 | - | - |
| 牛田旭ロジュマン | 2000 | 24戸 | 38.3万 | 3,150万 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2017 | 38戸 | 59.4万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
| 牛田旭コープマンションA棟 | 1984 | 147戸 | 24.9万 | 1,860万 |
| 牛田旭コープマンションB棟 | 1984 | 147戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| エルコンセ牛田旭 | 2006 | 40戸 | 31.1万 | 2,680万 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額81,625円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
75,000〜88,000円
81,625円
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。