牛田旭コープマンションA棟
広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 | 築42年 | 147戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
15.0〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 76.69㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,688万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,688万 | 1,483万 | 1,860万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 74.85m² ～ 76.69m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
🚉
徒歩20分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛田旭コープマンションA棟 | 1984 | 147戸 | 24.9万 | 1,860万 |
| 牛田旭コープマンションB棟 | 1984 | 147戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| エルコンセ牛田旭 | 2006 | 40戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2017 | 38戸 | 59.4万 | 5,180万 |
| パークウェリス牛田旭 | 2005 | 30戸 | - | - |
| 牛田旭ロジュマン | 2000 | 24戸 | 38.3万 | 3,150万 |
| パークハイム牛田旭 | 1994 | 15戸 | - | - |
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 64.09㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南東 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 23.2万 | 24.6万 | 24.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。