アーバンビュー祇園大橋

広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7 | 築30年 | 37戸

推定相場

アーバンビュー祇園大橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31万/㎡から2024年は41.2万/㎡へ、9年間で32.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,364万円です。3LDKが最も高く平均2,364万円、ーは平均2,150万円です。

ー

2件

2,150万

3LDK

12件

2,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,150万	2,100万	2,200万
3LDK	12件	2,364万	1,800万	3,080万

階数別の㎡単価

1-3階

36.4万/㎡

6件

8階以上

34.3万/㎡

9件

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
専有面積	64.03m² ～ 67.67m²
分譲会社	アーバンコーポレーション
施工会社	小松建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

安芸長束駅

JR可部線

徒歩7分

学区情報

小学校

長束小学校

中学校

長束中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー祇園大橋	1996	37戸	36.8万	2,490万
シャルム長束	1986	25戸	16.2万	780万
ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋	2008	24戸	38.6万	3,150万
パークハウス長束リバーフロント	2000	104戸	38.2万	2,980万
ラルステージ長束リバーフロント	2023	24戸	-	-
ダイアパレス大芝	1984	22戸	21.3万	1,200万
大宮ロジュマン	1996	32戸	34.6万	2,380万
パルコープ長束	1989	35戸	22.7万	1,899万
ベルクール祗園大橋	1995	18戸	25.4万	1,580万
ハウスバーンフリート祇園大橋	2008	24戸	42.7万	3,485万
ハイム大宮	1985	32戸	33.0万	2,580万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	31.0万	35.5万	31.4万	35.2万	37.4万	45.5万
ー	31.0万	32.5万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,490万	36.8万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.52万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.27万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.52万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.18万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.21万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.6万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.89万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.51万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,220万	34.68万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.89万/㎡
2016年8月	13〜14階	ー	65㎡〜	2,200万	32.51万/㎡
2016年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.04万/㎡
2015年7月	7〜9階	ー	65㎡〜	2,100万	31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。