シャルム長束
広島県広島市安佐南区長束3丁目41-11 | 築40年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（37.0万円）より56.1%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より52.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、10年間で15.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,250万 |
980万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目41-11 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.06m² ～ 66.51m² |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
21.4万 |
22.4万 |
21.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.26万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。