パルコープ長束
広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3 | 築37年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（31.1万円）より27.1%低く、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より33.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.8万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、11年間で20.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,086万円です。3LDKが最も高く平均2,086万円、4LDKは平均1,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,086万 |
1,899万 |
2,299万 |
| 4LDK |
6件 |
1,747万 |
1,180万 |
2,220万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目25-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.79m² ～ 83.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルコープ長束 |
1989 |
35戸 |
22.7万 |
1,899万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス |
2019 |
42戸 |
56.5万 |
4,980万 |
| エメラルドマンション祇園 |
1985 |
40戸 |
17.8万 |
1,098万 |
| ラフィエール長束ココモ |
2009 |
52戸 |
39.6万 |
3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 |
1986 |
62戸 |
34.1万 |
2,100万 |
| フローレンス長束グランドアーク |
2005 |
69戸 |
34.3万 |
3,090万 |
| シャルム長束 |
1986 |
25戸 |
16.2万 |
780万 |
| ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋 |
2008 |
24戸 |
38.6万 |
3,150万 |
| ライオンズガーデン祇園 |
1998 |
43戸 |
41.9万 |
2,698万 |
| サーパス祇園 |
2009 |
50戸 |
38.5万 |
3,350万 |
| アルファステイツ祇園 |
2010 |
57戸 |
37.5万 |
3,180万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
- |
- |
27.3万 |
22.7万 |
| 4LDK |
15.1万 |
25.8万 |
22.1万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,899万 |
22.72万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
26.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
27.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,899万 |
22.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,220万 |
26.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.17万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.11万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。