ラフィエール長束ココモ
広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 | 築17年 | 52戸
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）を27.1%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を15.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.9万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、11年間で28.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,320万円です。4LDKが最も高く平均2,830万円、3LDKは平均2,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,320万 |
1,700万 |
2,880万 |
| 4LDK |
2件 |
2,830万 |
2,780万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.05m² ～ 85.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本アイコム |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフィエール長束ココモ |
2009 |
52戸 |
39.6万 |
3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 |
1986 |
62戸 |
34.1万 |
2,100万 |
| フローレンス長束グランドアーク |
2005 |
69戸 |
34.3万 |
3,090万 |
| ロイヤルシャトー祇園 |
1998 |
46戸 |
33.5万 |
2,798万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス |
2025 |
52戸 |
- |
- |
| 朝日プラザ長束西 |
1990 |
24戸 |
22.2万 |
1,700万 |
| サーパス祇園南 |
2002 |
53戸 |
35.0万 |
2,630万 |
| パルコープ長束 |
1989 |
35戸 |
22.7万 |
1,899万 |
| サーパス長束 |
1999 |
99戸 |
30.9万 |
2,690万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス |
2019 |
42戸 |
56.5万 |
4,980万 |
| エメラルドマンション祇園 |
1985 |
40戸 |
17.8万 |
1,098万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
24.2万 |
- |
- |
41.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
33.6万 |
34.8万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
39.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.05万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。