朝日プラザ長束西

広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-3 | 築36年 | 24戸

推定相場

朝日プラザ長束西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の28.2万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、9年間で21.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では25.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,846万円です。2LDKが最も高く平均2,140万円、3LDKは平均1,846万円です。

2LDK

5件

2,140万

2SLDK

3件

1,999万

3LDK

12件

1,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,140万	1,950万	2,480万
2SLDK	3件	1,999万	1,999万	1,999万
3LDK	12件	1,846万	1,195万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（25.8万円）と比べて4.2万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

25.8万/㎡

14件

4-7階

30万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区長束西2丁目7-3
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	57.75m² ～ 76.56m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

安芸長束駅

JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

長束西小学校

中学校

長束中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ長束西	1990	24戸	22.2万	1,700万
サーパス長束	1999	99戸	30.9万	2,690万
クレアホームズ長束ザ・レジデンス	2025	52戸	-	-
フローレンス長束グランドアーク	2005	69戸	34.3万	3,090万
ラフィエール長束ココモ	2009	52戸	39.6万	3,050万
ヴェルシャトー祇園	1986	62戸	34.1万	2,100万
サーパス祇園南	2002	53戸	35.0万	2,630万
ロイヤルシャトー祇園	1998	46戸	33.5万	2,798万
フローレンス長束ビューステージ	1998	134戸	18.3万	1,500万
アスティア東山本	1995	19戸	42.4万	2,895万
パルコープ長束	1989	35戸	22.7万	1,899万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.2万	22.7万	-	25.4万	27.2万	24.2万	22.2万
2SLDK	-	-	-	32.4万	32.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.21万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.43万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.87万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.21万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.87万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.04万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.48万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,280万	30.98万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.7万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	32.44万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.42万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,950万	26.5万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	32.44万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.48万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.4万/㎡
2023年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	32.44万/㎡
2021年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	26.65万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.3万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.65万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,195万	16.09万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。