アスティア東山本
広島県広島市安佐南区山本1丁目13-35 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で77.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,264万 |
1,480万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-35 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.75m² ～ 74.32m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アスティア東山本 |
1995 |
19戸 |
42.4万 |
2,895万 |
| サーパス祇園南 |
2002 |
53戸 |
35.0万 |
2,630万 |
| ロイヤルシャトー祇園 |
1998 |
46戸 |
33.5万 |
2,798万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス |
2025 |
52戸 |
- |
- |
| フローレンス長束グランドアーク |
2005 |
69戸 |
34.3万 |
3,090万 |
| ヴェルシャトー祇園 |
1986 |
62戸 |
34.1万 |
2,100万 |
| ラフィエール長束ココモ |
2009 |
52戸 |
39.6万 |
3,050万 |
| ベルズ祇園山本 |
2012 |
36戸 |
48.9万 |
3,980万 |
| サーパス長束 |
1999 |
99戸 |
30.9万 |
2,690万 |
| 朝日プラザ長束西 |
1990 |
24戸 |
22.2万 |
1,700万 |
| グランドパレス祇園 |
2004 |
22戸 |
27.3万 |
2,100万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
27.5万 |
32.4万 |
35.9万 |
26.8万 |
49.0万 |
45.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,895万 |
42.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,895万 |
42.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.85万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.85万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.85万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.7万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
36.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.53万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.2万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.6万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。