ヴェルシャトー祇園
広島県広島市安佐南区長束6丁目8-26 | 築40年 | 62戸
最新データ
2024年10月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.1万円。周辺エリア平均（28.7万円）を18.7%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）より0.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、11年間で89.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均1,542万円です。2LDKが最も高く平均1,868万円、3LDKは平均1,542万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,868万 |
1,510万 |
2,100万 |
| 3LDK |
25件 |
1,542万 |
980万 |
1,990万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目8-26 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.35m² ～ 70.40m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
茅原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルシャトー祇園 |
1986 |
62戸 |
34.1万 |
2,100万 |
| ラフィエール長束ココモ |
2009 |
52戸 |
39.6万 |
3,050万 |
| フローレンス長束グランドアーク |
2005 |
69戸 |
34.3万 |
3,090万 |
| ロイヤルシャトー祇園 |
1998 |
46戸 |
33.5万 |
2,798万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス |
2025 |
52戸 |
- |
- |
| 朝日プラザ長束西 |
1990 |
24戸 |
22.2万 |
1,700万 |
| サーパス祇園南 |
2002 |
53戸 |
35.0万 |
2,630万 |
| パルコープ長束 |
1989 |
35戸 |
22.7万 |
1,899万 |
| サーパス長束 |
1999 |
99戸 |
30.9万 |
2,690万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス |
2019 |
42戸 |
56.5万 |
4,980万 |
| エメラルドマンション祇園 |
1985 |
40戸 |
17.8万 |
1,098万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.8万 |
- |
- |
32.4万 |
- |
34.1万 |
| 3LDK |
18.0万 |
27.3万 |
25.4万 |
26.3万 |
25.1万 |
29.5万 |
22.4万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.1万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,730万 |
28.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,995万 |
32.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.9万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.71万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.58万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.31万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,510万 |
26.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.31万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.75万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。