エメラルドマンション祇園
広島県広島市安佐南区長束6丁目1-24 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、10年間で69.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,116万円です。3LDKが最も高く平均1,116万円、3DKは平均946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,065万 |
730万 |
1,399万 |
| 3DK |
3件 |
946万 |
690万 |
1,399万 |
| 3LDK |
6件 |
1,116万 |
650万 |
1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.22m² ～ 61.85m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エメラルドマンション祇園 |
1985 |
40戸 |
17.8万 |
1,098万 |
| ライオンズガーデン祇園 |
1998 |
43戸 |
41.9万 |
2,698万 |
| アルファステイツ祇園 |
2010 |
57戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| サーパス祇園 |
2009 |
50戸 |
38.5万 |
3,350万 |
| フローレンス長束ブライトレジデンス |
2019 |
42戸 |
56.5万 |
4,980万 |
| ヴェルコート祇園A棟 |
2005 |
8戸 |
- |
- |
| パルコープ長束 |
1989 |
35戸 |
22.7万 |
1,899万 |
| ヴェルコート祇園 |
2005 |
15戸 |
28.1万 |
3,180万 |
| ヴェルコート祇園B棟 |
2005 |
7戸 |
29.4万 |
2,994万 |
| ロイヤルシャトー祇園 |
1998 |
46戸 |
33.5万 |
2,798万 |
| ヴェルシャトー祇園 |
1986 |
62戸 |
34.1万 |
2,100万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.5万 |
17.5万 |
19.1万 |
- |
21.8万 |
17.8万 |
| 3DK |
- |
22.6万 |
11.6万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
17.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.81万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.62万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.13万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.08万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.47万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。