フローレンス長束ブライトレジデンス
広島県広島市安佐南区長束3丁目18 | 築7年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（37.0万円）を52.8%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の48.8万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、4年間で15.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,408万円です。4LDKが最も高く平均4,408万円、3LDKは平均3,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,990万 |
3,490万 |
4,490万 |
| 4LDK |
4件 |
4,408万 |
3,680万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目18 |
|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.44m² ～ 88.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
安芸山本バス停駅
JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線 / 阪急宝塚本線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス長束ブライトレジデンス |
2019 |
42戸 |
56.5万 |
4,980万 |
| パルコープ長束 |
1989 |
35戸 |
22.7万 |
1,899万 |
| エメラルドマンション祇園 |
1985 |
40戸 |
17.8万 |
1,098万 |
| サーパス祇園 |
2009 |
50戸 |
38.5万 |
3,350万 |
| ライオンズガーデン祇園 |
1998 |
43戸 |
41.9万 |
2,698万 |
| アルファステイツ祇園 |
2010 |
57戸 |
37.5万 |
3,180万 |
| ラフィエール長束ココモ |
2009 |
52戸 |
39.6万 |
3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 |
1986 |
62戸 |
34.1万 |
2,100万 |
| ファミール祇園長束 |
1990 |
153戸 |
31.3万 |
2,380万 |
| 祇園長束パークマンション |
1986 |
35戸 |
30.0万 |
1,880万 |
| ヴェルコート祇園A棟 |
2005 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
48.8万 |
- |
- |
- |
56.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
51.0万 |
47.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.54万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,350万 |
49.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
13〜15階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.8万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。