フローレンス長束グランドアーク
広島県広島市安佐南区長束6丁目9-26 | 築21年 | 69戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（28.7万円）を19.4%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を0.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,138万円です。4SLDKが最も高く平均3,480万円、4LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,138万 |
2,988万 |
3,300万 |
| 4LDK |
5件 |
2,780万 |
2,280万 |
3,380万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,480万 |
3,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目9-26 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.10m² ～ 117.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 章栄管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンス長束グランドアーク |
2005 |
69戸 |
34.3万 |
3,090万 |
| ヴェルシャトー祇園 |
1986 |
62戸 |
34.1万 |
2,100万 |
| ラフィエール長束ココモ |
2009 |
52戸 |
39.6万 |
3,050万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス |
2025 |
52戸 |
- |
- |
| ロイヤルシャトー祇園 |
1998 |
46戸 |
33.5万 |
2,798万 |
| 朝日プラザ長束西 |
1990 |
24戸 |
22.2万 |
1,700万 |
| サーパス祇園南 |
2002 |
53戸 |
35.0万 |
2,630万 |
| サーパス長束 |
1999 |
99戸 |
30.9万 |
2,690万 |
| パルコープ長束 |
1989 |
35戸 |
22.7万 |
1,899万 |
| アスティア東山本 |
1995 |
19戸 |
42.4万 |
2,895万 |
| エメラルドマンション祇園 |
1985 |
40戸 |
17.8万 |
1,098万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
34.2万 |
34.8万 |
35.5万 |
| 4LDK |
24.6万 |
26.6万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
35.3万 |
| 4SLDK |
- |
- |
30.4万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
34.3万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,300万 |
36.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,988万 |
33.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,988万 |
33.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.39万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,380万 |
29.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.64万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.54万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。