フローレンス長束グランドアーク
広島県広島市安佐南区長束6丁目9-26 | 築21年 | 69戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は35.4万/㎡へ、11年間で44.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
17.1〜25.6万円/㎡
市区町村ベースライン 31.5万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 90.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均3,525万円です。4SLDKが最も高く平均4,124万円、4LDKは平均3,520万円です。
3LDK
3,525万
6件
4LDK
3,520万
5件
4SLDK
4,124万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,525万 | 3,237万 | 3,813万 |
| 4LDK | 5件 | 3,520万 | 3,268万 | 3,780万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,124万 | 3,892万 | 4,356万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
31.2万/㎡
6-10階
4件
32.4万/㎡
11-20階
2件
31万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-04（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 90.10m² ～ 117.04m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
安芸長束駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立長束小学校
中学校
広島市立長束中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス長束グランドアーク | 2005 | 69戸 | 34.3万 | 3,090万 |
| ラフィエール長束ココモ | 2009 | 52戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ヴェルシャトー祇園 | 1986 | 62戸 | 34.1万 | 2,100万 |
| クレアホームズ長束 ザ・レジデンス | 2025 | 52戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー祇園 | 1998 | 46戸 | 33.5万 | 2,798万 |
| 朝日プラザ長束西 | 1990 | 24戸 | 22.2万 | 1,700万 |
| サーパス祇園南 | 2002 | 53戸 | 35.0万 | 2,630万 |
| サーパス長束 | 1999 | 99戸 | 30.9万 | 2,690万 |
| パルコープ長束 | 1989 | 35戸 | 22.7万 | 1,899万 |
| アスティア東山本 | 1995 | 19戸 | 42.4万 | 2,895万 |
| エメラルドマンション祇園 | 1985 | 40戸 | 17.8万 | 1,098万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 102.32㎡ | 37.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,758円 | 4,405 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,587円 | 1,882 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,250円 | 573 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,300円 | 2,177 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,153円 | 1,931 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 34.2万 | 34.8万 | 35.5万 |
| 4LDK | 24.6万 | 26.6万 | 29.5万 | - | - | - | 35.3万 |
| 4SLDK | - | - | 30.4万 | 30.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.3万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,988万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,988万 | 33.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,380万 | 29.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.54万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 150,000円 | 1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。