パークハウス長束リバーフロント
広島県広島市安佐南区長束3丁目46-8 | 築26年 | 104戸
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（37.0万円）を3.3%上回って、広島市安佐南区全体の平均（34.2万円）を11.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2025年は37万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均2,904万円です。4LDKが最も高く平均2,911万円、3LDKは平均2,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,904万 |
2,480万 |
3,390万 |
| 4LDK |
12件 |
2,911万 |
2,380万 |
3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目46-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 104戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.30m² ～ 84.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
33.2万 |
32.7万 |
- |
33.1万 |
43.9万 |
- |
- |
38.2万 |
| 3LDK |
36.4万 |
38.4万 |
37.1万 |
42.5万 |
37.6万 |
44.7万 |
39.3万 |
35.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
44.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,399万 |
43.55万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.08万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.41万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.4万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.77万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.61万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
ー |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.57万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,796円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4SDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。