ハウスバーンフリート祇園大橋（築18年・㎡単価45.9万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

4件

3,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	3,746万	3,120万	4,106万

物件概要

所在地	広島県広島市安佐南区長束1丁目670-1
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	81.64m² ～ 90.48m²
分譲会社	下岸建設
施工会社	下岸建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安芸長束駅

JR可部線

徒歩8分

学区情報

小学校

広島市立原南小学校

中学校

広島市立祇園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート祇園大橋	2008	24戸	42.7万	3,485万
ベルクール祗園大橋	1995	18戸	25.4万	1,580万
ベルクール祇園大橋	1999	18戸	25.4万	1,580万
ベルズ西原	2019	73戸	50.5万	3,600万
祇園長束パークマンション	1986	35戸	30.0万	1,880万
ファミール祇園長束	1990	153戸	31.3万	2,380万
ローゼンシュトラウスハウスバーンフリート祇園大橋	2008	24戸	38.6万	3,150万
ヴェルディ西原	2012	35戸	42.2万	3,580万
グランパル西原	2001	87戸	42.2万	3,280万
セントラルメゾン祇園	1975	69戸	26.2万	1,489万
ヴェルディ・ステーションテラス牛田新町	2023	49戸	62.1万	4,380万

広島市安佐南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,758円	4,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,587円	1,882
2K/2DK	5.3万円	1,250円	573
2LDK	7.4万円	1,300円	2,177
3LDK+	7.0万円	1,153円	1,931

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
3LDK	39.6万	38.6万	42.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,485万	42.68万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,150万	38.57万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.94万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。